Chystáte se prodat byt, ale nechcete investovat do nákladné rekonstrukce? Dobrá zpráva: i bez stavebních úprav můžete zvýšit atraktivitu nemovitosti a tím i její tržní hodnotu. Klíč je v prvním dojmu, úpravách interiéru a správné prezentaci. Tady je přehled toho, co skutečně funguje.
🧼 1. Čistota a pořádek jsou základ
- Důkladně ukliďte celý byt, včetně oken, spár a skrytých míst
- Zbavte se zbytečností a osobních věcí – méně je více
- Neutrální prostředí umožní zájemcům lépe si představit, že tam bydlí oni
➡️ Čistý a vzdušný byt působí větší a hodnotnější.
🪑 2. Stylizace interiéru (tzv. home staging)
- Lehké naaranžování prostoru – nové povlečení, deka přes sedačku, květiny
- Zrcadla opticky zvětší prostor, svíčky nebo difuzéry navodí příjemnou atmosféru
- Zvažte půjčení nábytku nebo dekorací pro focení a prohlídky
➡️ Dobře naaranžovaný byt se prodá rychleji a často i za vyšší cenu.
💡 3. Osvětlení a barvy
- Vyměňte staré žárovky za teplé a jasné světlo
- Rozsviťte každou místnost během prohlídky – působí útulněji
- Světlé závěsy a světlé stěny opticky otevřou prostor
➡️ Správné světlo zvyšuje dojem prostoru a čistoty.
📸 4. Kvalitní fotografie a prezentace
- Investujte do profesionálních fotografií – vyplatí se
- Připravte si přesný popis bytu a okolí – zdůrazněte výhody (dopravní dostupnost, klid, výhled)
- Zvažte virtuální prohlídku nebo 3D model, pokud chcete zaujmout online
➡️ Dobrá prezentace přiláká více zájemců a zvyšuje vyjednávací pozici.
🧾 5. Stav domu a okolí
- Zmiňte výtah, zateplení, nový výtah, opravenou fasádu – i když se to netýká interiéru
- Informujte o plánu oprav domu, fondu oprav, klidném sousedství
- Připojte informace o službách v okolí (MHD, školy, obchody, parky)
➡️ Lokalita a stav budovy hrají významnou roli v ceně.
Shrnutí
Zvýšit hodnotu bytu při prodeji nemusí nutně znamenat bourání stěn nebo výměnu kuchyně. Dobrý dojem, čistota, promyšlené aranžmá a profesionální prezentace mají často větší vliv než investice do stavebních úprav. Cílem je, aby se kupující cítili dobře hned při první návštěvě – a byli ochotni zaplatit víc.
Přidejte odpověď